桃園房市最夯的中路重劃區，過去幾年標籤貼紙預售推案，進入首波成屋高峰期，加上即將進場銷售的預售案，合計將有逾3,000戶的房屋供給湧現，堪稱桃園推案最熱絡的區域；且區域行情從每坪不到25萬元，到新案挑戰4字頭，高低房價極端，亦為桃園少見。
根據住展雜誌市調顯示，目前中路重劃區線上銷售個案就有23個，總供給近2,500戶；包括中悅建設機構二大豪宅「中悅中央公園」、「中悅學府公園」近一年陸續完工，「京澄無為」A區、「璟都柏悅」、「權視界」、「明築向陽」、「君邑富疆」等案近期陸續完工，形成中路開發三年多來，進入首波成屋高峰期，今年就至少有10餘個個案、千餘戶房屋完工。
值得注意的是，中路重劃區個案價格差距極大，成為桃園各區域價格價差最大的地區之一。國泰建設「國泰水秀」、「中悅中央公園」、「京澄無為」等案，挾建商品牌與大面積基地、地段正對公園等優勢，開價均逾每條碼掃描器坪40萬元。
通過測量0、1信號持續的時間來判別條和空的寬度。這樣就倉儲管理系統可以得到被辯讀的條碼符號的條和空的數目及相應的寬度和所用碼制，根據碼制所對應的編碼規則，條碼掃描器便可將條形符號換成相應的數位、字元資訊，通過介面電路送給電腦系統進行資料處理與管理，便完成了條碼辨讀的全過程。條碼是由寬度不同、反射率不同的條和空，按照一定的編碼規則(碼制)編制成的，用以表達一組數位或字母符號資訊的圖形識別字。即條碼是一組粗細不同，按照一定的規則安排間距的平行線條圖形.常見的條碼是由反射率相差很大的黑條(簡稱條)和白條(簡稱空)組成的。普通的條碼掃描器通常採用以下三種技術：光筆、CCD、鐳射 它們都有各自的優缺點,沒有一種掃描器能夠在所有方面都具有優勢。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，大台北各地多呈低單價、低總價順銷，然而中路「低價不一定賣得好、高價不一定賣得差」，與主流市場現況迥異，除與各建商土地取得成本、貼紙印刷品牌創價能力差異外，也應與中路陸續進入成屋階段，成屋品質能否滿足消費者有關。
過去二年中路推案多以二、三房首購型大樓為主，因過多同質性產品推出，導致建案銷售並不如預期，今年以來中路新推建案則有不少屬換屋型格局，如在桃園深耕已久的京澄機構，推出「京澄無為」面對萬坪風禾公園，規劃64坪大戶格局，此外也有「雅典城堡6期」、「經濟學」等透天案推出，搶攻換屋及置產市場。
當地業者認為，未來十年房市主要就看中路重劃區表現，供給量充沛前提下，是否能穩定現有價格水位，是日後個案銷售重要因素，也同樣考驗買方對價格的接受程度。
從系統結構和功能上講，條碼掃描器原理之系統由掃描器系統、信號整形、解碼三部分組成。使用形碼掃描器識別條碼時，根據不同顏色的物體，其反射的可見光的波長是不同的。例如白色物體能反射各種波長的可見光，黑色物體則吸收各種波長的可見光，當條碼掃描器光源發出的光經光闌及凸透鏡以後，照射到黑白相間的條碼上時，反射光經凸透鏡。在聚焦後，照射到條碼掃描器的光電轉換器上。於是光電轉換器接收到與白條和黑條相應的強弱不同的反射光信號，並轉換成相應的電信號輸出到條碼掃描器的放大整形電路.白條、黑條的寬度不同，相應的電信號持續時間長短也不同.但是，由光電轉換器輸出的與條碼的條和空相應的電信號一般僅10mV左右，不能直接使用，因而先要將光電轉換器輸出的電信號送放大器放大.放大後的電信號仍然是一個模擬電信號，為了避免由條碼中的疵點和污點導致錯誤信號，在放大電路後需加一整形電路，把類比信號轉換成數位電信號，以便電腦系統能準確判讀. 整形電路的脈衝數位信號經解碼器譯成數位、字元資訊.它通過識別起始、終止字元來判別出條碼符號的碼制及掃描方向;通過測量脈衝數位電信號0、1的數目來判別出條和空的數目。
留言列表
